Ringvejen 55, 9850 Hirtshals — Villa · 176 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.361 kr/m².758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvejen gns: 5.092 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-37,10 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering748.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,89 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 362.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg362.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	258 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	375 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	395 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	375 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	323 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	321 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	218 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	146 m	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	241 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	238 m	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu