Ringstedvej 9

Villa · 129 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.471 kr/m².1.933.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.626.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,68 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	41 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 11 4171 Glumsø	163 m²	15 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	26 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	106 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	281 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	622 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	620 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	333 m	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	884 m	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Stendyssevej 9 4171 Glumsø	138 m²	579 m	12-09-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu