Ringstedvej 594

Villa · 201 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 5.933 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1999. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 5933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.950 kr/m².4.025.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 18.157 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.773.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,23 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 598 4100 Ringsted	200 m²	143 m	12-02-2025	2.603.000 kr.	13.015 kr./m²
Ringstedvej 647 4100 Ringsted	186 m²	407 m	22-09-2025	6.900.000 kr.	37.097 kr./m²
Ringstedvej 606 4100 Ringsted	170 m²	202 m	21-06-2026	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Ringstedvej 604 4100 Ringsted	168 m²	185 m	26-02-2024	2.585.000 kr.	15.387 kr./m²
Ringstedvej 645 4100 Ringsted	165 m²	452 m	22-09-2025	6.900.000 kr.	41.818 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	858 m	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	1,5 km	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	651 m	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²
Ringstedvej 681B 4100 Ringsted	369 m²	1,7 km	18-03-2025	6.700.000 kr.	18.157 kr./m²
Ådalsvej 5, Slimminge 4100 Ringsted	189 m²	1,8 km	05-10-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu