Ringstedvej 493

Villa · 91 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.968 kr/m².2.455.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 21.552 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.009.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,86 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1998 · Alm. Salg: 753.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg753.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 513 4632 Bjæverskov	102 m²	348 m	13-10-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Ringstedvej 452 4632 Bjæverskov	100 m²	2,5 km	26-12-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Ringstedvej 518 4632 Bjæverskov	133 m²	76 m	30-07-2026	2.262.500 kr.	17.011 kr./m²
Ringstedvej 469 4632 Bjæverskov	110 m²	2,1 km	30-06-2026	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Læskovvej 8 4632 Bjæverskov	98 m²	493 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Læskovvej 24 4632 Bjæverskov	102 m²	458 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Skolevej 11 4632 Bjæverskov	109 m²	141 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Skovbovej 12 4632 Bjæverskov	110 m²	229 m	30-07-2026	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Ejetoften 1 4632 Bjæverskov	100 m²	1,3 km	19-03-2024	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Skolevej 13 4632 Bjæverskov	114 m²	163 m	01-06-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu