Ringstedvej 490, 4632 Bjæverskov — Villa · 56 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.127 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.167 kr/m².2.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 21.552 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.048.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,42 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2000 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, familiehandel780.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 513 4632 Bjæverskov	102 m²	765 m	13-10-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Ringstedvej 452 4632 Bjæverskov	100 m²	2,1 km	26-12-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Ringstedvej 469 4632 Bjæverskov	110 m²	1,7 km	30-06-2026	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Læskovvej 8 4632 Bjæverskov	98 m²	213 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Ahornvej 14, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	85 m²	2,4 km	03-06-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Læskovvej 24 4632 Bjæverskov	102 m²	263 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Ejetoften 1 4632 Bjæverskov	100 m²	1,2 km	19-03-2024	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Skovbovej 12 4632 Bjæverskov	110 m²	299 m	30-07-2026	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Skolevej 11 4632 Bjæverskov	109 m²	517 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Fyrrevej 34, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	106 m²	1,6 km	05-02-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu