Ringstedvej 469

Villa · 110 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.226 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.016 kr/m².2.814.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 21.552 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.166.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,33 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
aug.Ejerskifte
2001sep.Solgt, familiehandel1.075.000 kr.
1989majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 452 4632 Bjæverskov	100 m²	397 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Ringstedvej 513 4632 Bjæverskov	102 m²	2,5 km	13-10-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Ringstedvej 518 4632 Bjæverskov	133 m²	2,2 km	30-07-2026	2.262.500 kr.	17.011 kr./m²
Ringstedvej 546B 4632 Bjæverskov	201 m²	2,6 km	13-11-2025	5.400.000 kr.	26.866 kr./m²
Ringstedvej 538 4632 Bjæverskov	205 m²	2,5 km	06-11-2024	3.445.000 kr.	16.805 kr./m²
Vemmedrupvej 193, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	110 m²	496 m	06-06-2025	3.030.000 kr.	27.545 kr./m²
Fyrrevej 34, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	106 m²	210 m	05-02-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Egevej 1, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	106 m²	299 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Granvej 20, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	116 m²	295 m	19-10-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Vemmedrupvej 123, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	108 m²	641 m	14-07-2024	2.017.000 kr.	18.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu