Ringstedvej 233

Villa · 142 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 189.202 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 189202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.440 kr/m².1.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.664 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.750 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)189202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.704.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,87 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1993jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	1,2 km	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	2,2 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	1,2 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Ringstedvej 137 4173 Fjenneslev	133 m²	3,9 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Ringstedvej 137A 4173 Fjenneslev	262 m²	3,9 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	8.969 kr./m²
Kløvervænget 28 4173 Fjenneslev	132 m²	890 m	07-04-2024	1.590.000 kr.	12.045 kr./m²
Margrethevej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	1,4 km	22-11-2025	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Kildeagervej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	1,5 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Thyrasvej 16 4173 Fjenneslev	134 m²	1,2 km	21-10-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Thyrasvej 2 4173 Fjenneslev	132 m²	1,3 km	12-08-2024	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu