Ringstedvej 13A

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 7.100 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 7100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.350 kr/m².1.630.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.582.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,72 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.075.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1961Bygget
1956apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	74 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	87 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	241 m	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Sofievej 4 4440 Mørkøv	124 m²	254 m	05-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Kildevangen 12 4440 Mørkøv	125 m²	262 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Rævebæk 4 4440 Mørkøv	114 m²	337 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	13.640 kr./m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	649 m	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	531 m	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²
Kildevangen 52 4440 Mørkøv	125 m²	378 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	559 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu