Ringstedvej 13, 4440 Mørkøv — Villa · 95 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.928 kr/m².1.376.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.074.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,50 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	53 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	723 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	710 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Martin Lønnesvej 58A 4440 Mørkøv	90 m²	743 m	12-02-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	393 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	209 m	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Rævebæk 4 4440 Mørkøv	114 m²	339 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	13.640 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	496 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	482 m	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Ibsvej 19 4440 Mørkøv	114 m²	741 m	02-09-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu