Ringkøbingvej 48

Villa · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.428 kr/m².1.304.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 14.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+6,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.273.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2019 · Alm. Salg: 915.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2019aug.Ejerskifte915.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 135 6800 Varde	68 m²	2,9 km	22-04-2024	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Ringkøbingvej 9 6800 Varde	147 m²	426 m	27-02-2025	1.693.000 kr.	11.517 kr./m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	100 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	195 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	976 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	581 m	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	524 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Højvangsalle 4 6800 Varde	90 m²	631 m	14-11-2023	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Kløverbakken 4 6800 Varde	94 m²	255 m	24-01-2024	2.135.000 kr.	22.713 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	1,7 km	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu