Prisvurdering · 5450 Otterup

Stationsvej 9, Uggerslev

Villa · 117 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 3.415 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 3415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.348 kr/m².1.425.474 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.046.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.714.330 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,40 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	130 m	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Svinget 18, Uggerslev 5450 Otterup	123 m²	311 m	12-10-2023	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	669 m	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	421 m	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	2,3 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	322 m	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	2,8 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	3,9 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	2,9 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	3,8 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu