Ringevej 35, Nr Nærå

Landejendom · 148 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 4.003 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 4003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.056 kr/m².3.344.628 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.126.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2003apr.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lødekæret 18, Ringe Mark 5450 Otterup	133 m²	1,7 km	19-10-2023	6.460.000 kr.	48.571 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå 5450 Otterup	211 m²	559 m	05-01-2025	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	2,1 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	1,6 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	4,2 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	4,0 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	4,1 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	6,9 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	5,9 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	6,0 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu