Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ringduevej 9

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
956.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.296 kr/m².1.846.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingduevej gns: 13.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.500.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden sep. 2024
231k684k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat1.500.922 kr.Markedet · 1992472.564 kr.Markedet · 1993304.571 kr.Markedet · 1994500.683 kr.Markedet · 1995528.596 kr.Markedet · 1996488.529 kr.Markedet · 1997337.016 kr.Markedet · 1998757.050 kr.Markedet · 1999840.892 kr.Markedet · 2000721.309 kr.Markedet · 2001737.995 kr.Markedet · 2002661.363 kr.Markedet · 2003799.692 kr.Markedet · 2004835.639 kr.Markedet · 2005711.009 kr.Markedet · 20061.050.291 kr.Markedet · 20071.089.431 kr.Markedet · 20081.295.431 kr.Markedet · 2009964.492 kr.Markedet · 20101.239.811 kr.Markedet · 20111.079.852 kr.Markedet · 20121.203.658 kr.Markedet · 20131.239.811 kr.Markedet · 2014968.200 kr.Markedet · 20151.240.017 kr.Markedet · 20161.270.093 kr.Markedet · 20171.275.964 kr.Markedet · 20181.184.912 kr.Markedet · 20191.329.009 kr.Markedet · 20201.457.141 kr.Markedet · 20211.572.089 kr.Markedet · 20221.728.958 kr.Markedet · 20231.782.518 kr.Markedet · 20242.044.241 kr.Markedet · 20251.737.404 kr.Markedet · 20261.650.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.500.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²66 m12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²
Ringduevej 16
9230 Svenstrup J		184 m²95 m14-09-20252.500.000 kr.13.587 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²93 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²983 m25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²1,0 km09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²1,0 km30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²1,1 km22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Sjællandsvej 6
9230 Svenstrup J		90 m²777 m11-08-20251.295.000 kr.14.389 kr./m²
Bakkedraget 7B
9230 Svenstrup J		121 m²677 m22-11-20233.100.000 kr.25.620 kr./m²
Solbakkevej 30
9230 Svenstrup J		126 m²295 m30-03-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden