Ringduevej 2C, 9230 Svenstrup J — Villa · 105 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.148 kr/m².1.831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingduevej gns: 13.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.773.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringduevej 9 9230 Svenstrup J	103 m²	66 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	147 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Solbakkevej 8 9230 Svenstrup J	100 m²	59 m	05-11-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	1,0 km	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	956 m	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	992 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	1,0 km	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	630 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Sjællandsvej 6 9230 Svenstrup J	90 m²	736 m	11-08-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	692 m	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu