Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ringduevej 16

Villa · 184 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.116 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.168 kr/m².2.713.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingduevej gns: 13.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.703.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden dec. 2025
413k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.703.374 kr.Markedet · 1992844.192 kr.Markedet · 1993544.088 kr.Markedet · 1994894.424 kr.Markedet · 1995944.288 kr.Markedet · 1996872.712 kr.Markedet · 1997602.048 kr.Markedet · 19981.352.400 kr.Markedet · 19991.502.176 kr.Markedet · 20001.288.552 kr.Markedet · 20011.318.360 kr.Markedet · 20021.181.464 kr.Markedet · 20031.428.576 kr.Markedet · 20041.492.792 kr.Markedet · 20051.270.152 kr.Markedet · 20061.876.248 kr.Markedet · 20071.946.168 kr.Markedet · 20082.314.168 kr.Markedet · 20091.722.976 kr.Markedet · 20102.214.808 kr.Markedet · 20111.929.056 kr.Markedet · 20122.150.224 kr.Markedet · 20132.214.808 kr.Markedet · 20141.729.600 kr.Markedet · 20152.215.176 kr.Markedet · 20162.268.904 kr.Markedet · 20172.279.392 kr.Markedet · 20182.116.736 kr.Markedet · 20192.374.152 kr.Markedet · 20202.603.048 kr.Markedet · 20212.808.392 kr.Markedet · 20223.088.624 kr.Markedet · 20233.184.304 kr.Markedet · 20243.651.848 kr.Markedet · 20253.103.712 kr.Markedet · 20262.948.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.703.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²147 m12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²95 m19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²
Urfuglevej 3
9230 Svenstrup J		190 m²227 m27-01-20253.395.000 kr.17.868 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15
9230 Svenstrup J		176 m²470 m26-04-20243.400.000 kr.19.318 kr./m²
Skøjtevej 3
9230 Svenstrup J		177 m²579 m27-05-20253.030.000 kr.17.119 kr./m²
Ørnevej 45
9230 Svenstrup J		195 m²441 m09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1
9230 Svenstrup J		187 m²957 m01-06-20252.850.000 kr.15.241 kr./m²
Plantagevej 14
9230 Svenstrup J		184 m²1,1 km17-03-20242.880.000 kr.15.652 kr./m²
Pomonavej 8
9230 Svenstrup J		182 m²1,1 km21-07-20242.725.000 kr.14.973 kr./m²
Skøjtevej 6
9230 Svenstrup J		196 m²625 m02-04-20242.525.000 kr.12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden