Ringbakken 23, 9850 Hirtshals — Villa · 106 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.619 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.445 kr/m².732.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingbakken gns: 4.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering864.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,28 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	73 m	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	66 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	372 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Skovvejen 20 9850 Hirtshals	105 m²	849 m	08-05-2026	537.500 kr.	5.119 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	253 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	427 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	475 m	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	263 m	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²
Finlandsgade 26 9850 Hirtshals	113 m²	783 m	20-12-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Norgesgade 26 9850 Hirtshals	112 m²	925 m	23-09-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu