Rimmervej 5, 9990 Skagen — Villa · 171 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.353 kr/m².5.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRimmervej gns: 15.358 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-50,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.150.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2012nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rimmervej 32 9990 Skagen	117 m²	309 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Rimmervej 47 9990 Skagen	107 m²	435 m	15-05-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	50 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	320 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Kappelborgvej 25 9990 Skagen	170 m²	559 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	393 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	276 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	587 m	04-07-2026	13.600.000 kr.	81.928 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	587 m	13-07-2025	16.500.000 kr.	99.398 kr./m²
Ankermedet 37 9990 Skagen	166 m²	646 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu