Riishøjsvej 91

Villa · 166 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.476 kr/m².3.630.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiishøjsvej gns: 22.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.794.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1957Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riishøjsvej 94 9000 Aalborg	150 m²	66 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	22.500 kr./m²
Riishøjsvej 107 9000 Aalborg	145 m²	182 m	26-06-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Riishøjsvej 120 9000 Aalborg	146 m²	411 m	01-11-2024	3.685.000 kr.	25.240 kr./m²
Riishøjsvej 108 9000 Aalborg	119 m²	186 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Mariendalsvej 18 9000 Aalborg	162 m²	280 m	21-07-2025	4.570.000 kr.	28.210 kr./m²
Tagensvej 19 9000 Aalborg	164 m²	456 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Vonsyldsgade 39 9000 Aalborg	170 m²	450 m	06-05-2025	3.712.500 kr.	21.838 kr./m²
Tagensvej 8 9000 Aalborg	160 m²	430 m	04-06-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Vonsyldsgade 41 9000 Aalborg	159 m²	453 m	26-06-2024	5.470.000 kr.	34.403 kr./m²
Vonsyldsgade 31 9000 Aalborg	158 m²	406 m	27-12-2023	3.245.000 kr.	20.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu