Riishøjsvej 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 714 m²
Bebygget areal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.378 kr/m².1.294.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiishøjsvej gns: 18.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.562.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,73 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 671.500 kr.
1. feb. 2018 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte671.500 kr.
2017dec.Solgt, familiehandel671.500 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riishøjsvej 6, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	57 m	15-10-2024	1.307.500 kr.	18.415 kr./m²
Riishøjsvej 10, st. th 9000 Aalborg	71 m²	83 m	25-11-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Riishøjsvej 10, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	83 m	06-08-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Riishøjsvej 12, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	96 m	11-08-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Riishøjsvej 16, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	120 m	08-10-2024	1.145.000 kr.	16.127 kr./m²
Riishøjsvej 14, 2. tv 9000 Aalborg	67 m²	109 m	09-03-2026	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Riishøjsvej 16, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	120 m	21-06-2024	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Hadsundvej 86H, 2. th 9000 Aalborg	88 m²	61 m	24-07-2025	1.335.000 kr.	15.170 kr./m²
Hadsundvej 86F, 1. tv 9000 Aalborg	88 m²	62 m	11-12-2025	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Hadsundvej 86F, 2. tv 9000 Aalborg	88 m²	62 m	06-08-2025	1.470.000 kr.	16.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu