Riishøjsvej 18, 2. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 2949 m²
Bebygget areal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.793 kr/m².1.215.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiishøjsvej gns: 18.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.329.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riishøjsvej 16, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	11 m	21-06-2024	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Riishøjsvej 14, 2. tv 9000 Aalborg	67 m²	22 m	09-03-2026	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Riishøjsvej 16, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	11 m	08-10-2024	1.145.000 kr.	16.127 kr./m²
Riishøjsvej 12, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	35 m	11-08-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Riishøjsvej 10, st. th 9000 Aalborg	71 m²	48 m	25-11-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Riishøjsvej 10, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	48 m	06-08-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Riishøjsvej 6, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	74 m	15-10-2024	1.307.500 kr.	18.415 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	524 m	21-07-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. th 9000 Aalborg	66 m²	524 m	14-04-2024	1.190.000 kr.	18.030 kr./m²
Ærøgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	65 m²	809 m	25-06-2025	1.140.000 kr.	17.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu