Riishøjsvej 103

Villa · 144 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.777 kr/m².3.106.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiishøjsvej gns: 22.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.975.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,83 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.107.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel1.107.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riishøjsvej 107 9000 Aalborg	145 m²	34 m	26-06-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Riishøjsvej 120 9000 Aalborg	146 m²	283 m	01-11-2024	3.685.000 kr.	25.240 kr./m²
Riishøjsvej 94 9000 Aalborg	150 m²	96 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	22.500 kr./m²
Riishøjsvej 108 9000 Aalborg	119 m²	48 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Hvedevænget 16 9000 Aalborg	142 m²	164 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Vonsyldsgade 12 9000 Aalborg	146 m²	226 m	03-05-2026	4.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Fredensgade 15 9000 Aalborg	148 m²	231 m	10-12-2024	3.435.000 kr.	23.209 kr./m²
Frejasgade 6 9000 Aalborg	141 m²	313 m	25-05-2024	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Petersborgvej 50 9000 Aalborg	139 m²	219 m	08-02-2024	2.498.000 kr.	17.971 kr./m²
Tagensvej 1 9000 Aalborg	144 m²	548 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu