Riis Alle 24

Rækkehus · 55 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 247 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.568 kr/m².524.837 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiis gns: 7.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.964 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering364.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 331.000 kr.
2. feb. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 364.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2025feb.Ejerskifte350.000 kr.
1996mar.Solgt, alm. frit salg331.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riis Alle 8 7900 Nykøbing M	108 m²	79 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Riis Alle 10 7900 Nykøbing M	109 m²	71 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Enghavevej 9 7900 Nykøbing M	58 m²	1,4 km	24-09-2024	265.000 kr.	4.569 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	669 m	13-05-2026	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	669 m	04-07-2024	520.000 kr.	7.222 kr./m²
Frueled 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	72 m²	974 m	23-06-2026	553.375 kr.	7.686 kr./m²
Frueled 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	72 m²	974 m	01-01-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
N. Quistgaards Gade 20 7900 Nykøbing M	70 m²	1,4 km	04-05-2026	310.000 kr.	4.429 kr./m²
Provst Schades Alle 3 7900 Nykøbing M	77 m²	984 m	02-06-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Fælledvej 4 7900 Nykøbing M	76 m²	1,6 km	15-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu