Riglandsegvej 1, Drenderup

Villa · 303 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 9.425 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 9425 m²
Indbygget garage: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.659 kr/m².2.289.750 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.384.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,97 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2005Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødisvej 13 6580 Vamdrup	280 m²	1,6 km	08-07-2026	1.800.000 kr.	6.429 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	245 m²	2,4 km	05-08-2025	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	244 m²	2,6 km	03-12-2024	1.925.000 kr.	7.889 kr./m²
Gl. Møllevej 33, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	364 m²	2,7 km	29-05-2024	2.887.500 kr.	7.933 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	185 m²	1,2 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	20.730 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	3,4 km	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	4,0 km	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Drenderupvej 4, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	200 m²	2,5 km	13-11-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	3,0 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	3,0 km	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu