Ridderstien 25, Fjelsted

Villa · 240 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 8.549 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 8549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.549 kr/m² × 240 m².2.291.760 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.676.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,92 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2010 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, andet1.530.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1980Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderstien 27, Fjelsted 5463 Harndrup	145 m²	46 m	14-09-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Hønnerupvej 103, Fjelsted 5463 Harndrup	201 m²	899 m	19-11-2025	850.000 kr.	4.229 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted 5463 Harndrup	172 m²	752 m	08-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	789 m	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted 5463 Harndrup	155 m²	466 m	13-04-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted 5463 Harndrup	143 m²	575 m	22-09-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup 5463 Harndrup	188 m²	2,3 km	04-02-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	370 m	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Knabosholmvej 14, Sletterød 5463 Harndrup	297 m²	2,3 km	11-12-2024	3.550.000 kr.	11.953 kr./m²
Idrætsvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	281 m²	3,4 km	26-02-2025	975.000 kr.	3.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu