Ridderstien 18, Fjelsted, 5463 Harndrup — Villa · 75 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 748 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.549 kr/m² × 75 m².716.175 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering693.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,32 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2007 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderstien 27, Fjelsted 5463 Harndrup	145 m²	128 m	14-09-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Nederballevænget 2, Fjelsted 5463 Harndrup	72 m²	738 m	08-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Jægersmindevej 28, Fjelsted 5463 Harndrup	88 m²	507 m	29-06-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Jægersmindevej 21, Fjelsted 5463 Harndrup	90 m²	403 m	23-10-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	341 m	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Hjortebjergvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	90 m²	3,3 km	17-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Vindebjergvej 22, Harndrup 5463 Harndrup	102 m²	2,2 km	28-10-2023	610.000 kr.	5.980 kr./m²
Juelsmindevænget 5, Harndrup 5463 Harndrup	103 m²	2,7 km	22-10-2025	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Skovvej 11, Harndrup 5463 Harndrup	99 m²	3,2 km	03-07-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	288 m	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu