Ribsvej 22

Rækkehus · 87 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.192 kr/m².1.189.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibsvej gns: 12.586 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 15.182 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.150.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,14 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1995 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribsvej 20 4230 Skælskør	87 m²	12 m	27-06-2024	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Ribsvej 32 4230 Skælskør	87 m²	40 m	07-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Ribsvej 8 4230 Skælskør	86 m²	65 m	30-06-2025	1.152.000 kr.	13.395 kr./m²
Ribsvej 9A 4230 Skælskør	82 m²	40 m	22-05-2025	1.061.000 kr.	12.939 kr./m²
Ribsvej 2 4230 Skælskør	93 m²	95 m	03-12-2023	950.000 kr.	10.215 kr./m²
Mallings Gård 16 4230 Skælskør	88 m²	462 m	20-10-2025	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Brombærvej 1 4230 Skælskør	92 m²	104 m	13-03-2024	930.000 kr.	10.109 kr./m²
Mallings Gård 9 4230 Skælskør	79 m²	437 m	18-03-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Strandgade 8B 4230 Skælskør	83 m²	887 m	27-08-2024	1.858.000 kr.	22.386 kr./m²
Solbærvej 12A 4230 Skælskør	70 m²	90 m	06-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu