Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6800 Varde

Ribevej 82

Landejendom · 244 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 14.040 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
309 m²
Grundareal
14040 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.455 kr/m².3.277.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 11.317 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-75,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)14040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.864.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,35 pct. siden apr. 2018
253k6,3M12,3M18,2M24,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20181.197.957 kr.6. jun. 2022995.000 kr.I dag · vores estimat3.864.103 kr.Markedet · 1992676.612 kr.Markedet · 19933.986.472 kr.Markedet · 1994830.332 kr.Markedet · 19951.602.104 kr.Markedet · 19961.338.584 kr.Markedet · 19972.649.352 kr.Markedet · 19981.458.144 kr.Markedet · 19992.044.720 kr.Markedet · 20001.645.780 kr.Markedet · 20018.614.908 kr.Markedet · 20021.866.844 kr.Markedet · 200310.910.460 kr.Markedet · 2004727.120 kr.Markedet · 20052.228.940 kr.Markedet · 20062.543.700 kr.Markedet · 20073.106.120 kr.Markedet · 20081.298.080 kr.Markedet · 20093.648.288 kr.Markedet · 20104.210.464 kr.Markedet · 20112.298.236 kr.Markedet · 20122.301.164 kr.Markedet · 201311.434.084 kr.Markedet · 20143.249.348 kr.Markedet · 20159.551.868 kr.Markedet · 20163.311.324 kr.Markedet · 20176.100.000 kr.Markedet · 20183.771.020 kr.Markedet · 20192.883.592 kr.Markedet · 20203.846.660 kr.Markedet · 20213.683.424 kr.Markedet · 20225.533.920 kr.Markedet · 20233.130.764 kr.Markedet · 20246.308.376 kr.Markedet · 20256.271.044 kr.Markedet · 202622.796.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
1.197.957 kr.
6. jun. 2022 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.864.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, andet995.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.197.957 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribevej 88
6800 Varde		300 m²334 m15-07-20253.395.000 kr.11.317 kr./m²
Knoldeflodvej 44
6800 Varde		228 m²2,4 km10-06-20266.500.000 kr.28.509 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs
6800 Varde		221 m²4,0 km09-09-20242.050.000 kr.9.276 kr./m²
Gl Gellerupvej 7
6800 Varde		154 m²3,5 km06-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Gl Kærvej 24
6800 Varde		189 m²4,7 km16-06-20243.730.000 kr.19.735 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg
6800 Varde		231 m²6,0 km03-09-20241.925.000 kr.8.333 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup
6800 Varde		218 m²6,0 km11-06-20264.850.000 kr.22.248 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager
6800 Varde		193 m²5,1 km10-02-20252.100.000 kr.10.881 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod
6800 Varde		141 m²3,4 km06-03-20243.075.000 kr.21.809 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager
6800 Varde		165 m²4,9 km29-11-20242.300.000 kr.13.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden