Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Ribevej 52

Landejendom · 115 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 132.569 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
132569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.201.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.872 kr/m².3.333.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 11.317 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-75,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)132569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.012.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,31 pct. siden mar. 2017
119k2,9M5,8M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20177.748.325 kr.I dag · vores estimat5.012.532 kr.Markedet · 1992318.895 kr.Markedet · 19931.878.870 kr.Markedet · 1994391.345 kr.Markedet · 1995755.090 kr.Markedet · 1996630.890 kr.Markedet · 19971.248.670 kr.Markedet · 1998687.240 kr.Markedet · 1999963.700 kr.Markedet · 2000775.675 kr.Markedet · 20014.060.305 kr.Markedet · 2002879.865 kr.Markedet · 20035.142.225 kr.Markedet · 2004342.700 kr.Markedet · 20051.050.525 kr.Markedet · 20061.198.875 kr.Markedet · 20071.463.950 kr.Markedet · 2008611.800 kr.Markedet · 20091.719.480 kr.Markedet · 20101.984.440 kr.Markedet · 20111.083.185 kr.Markedet · 20121.084.565 kr.Markedet · 20135.389.015 kr.Markedet · 20141.531.455 kr.Markedet · 20154.501.905 kr.Markedet · 20161.560.665 kr.Markedet · 20172.875.000 kr.Markedet · 20181.777.325 kr.Markedet · 20191.359.070 kr.Markedet · 20201.812.975 kr.Markedet · 20211.736.040 kr.Markedet · 20222.608.200 kr.Markedet · 20231.475.565 kr.Markedet · 20242.973.210 kr.Markedet · 20252.955.615 kr.Markedet · 202610.744.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2017 · Alm. Salg
7.748.325 kr.
I dag · vores estimat
5.012.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg7.748.325 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varde Landevej 72, Skonager
6800 Varde		110 m²4,5 km24-03-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Gl Gellerupvej 7
6800 Varde		154 m²2,3 km06-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Forumvej 45, Alslev
6800 Varde		128 m²4,7 km20-06-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod
6800 Varde		141 m²4,1 km06-03-20243.075.000 kr.21.809 kr./m²
Ringkøbingvej 124
6800 Varde		98 m²4,8 km10-07-20262.650.000 kr.27.041 kr./m²
Torrupvej 74
6800 Varde		117 m²6,5 km31-08-20251.650.000 kr.14.103 kr./m²
Torrupvej 48
6800 Varde		100 m²6,3 km20-02-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Vestre Landevej 145
6800 Varde		164 m²4,0 km27-05-20242.900.000 kr.17.683 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager
6800 Varde		165 m²4,5 km29-11-20242.300.000 kr.13.939 kr./m²
Gl Kærvej 24
6800 Varde		189 m²3,1 km16-06-20243.730.000 kr.19.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden