Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Ribevej 41

Villa · 300 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 3.148 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
3148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.335 kr/m².3.638.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.170.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden apr. 2009
760k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20093.200.000 kr.I dag · vores estimat3.170.639 kr.Markedet · 19921.058.700 kr.Markedet · 19931.118.700 kr.Markedet · 19941.249.800 kr.Markedet · 19951.813.500 kr.Markedet · 1996975.600 kr.Markedet · 19971.480.800 kr.Markedet · 19981.262.400 kr.Markedet · 1999801.300 kr.Markedet · 20001.915.200 kr.Markedet · 20011.773.900 kr.Markedet · 20021.781.400 kr.Markedet · 20032.158.200 kr.Markedet · 20041.840.800 kr.Markedet · 20051.958.400 kr.Markedet · 20061.908.300 kr.Markedet · 20072.281.500 kr.Markedet · 20082.940.000 kr.Markedet · 20092.809.800 kr.Markedet · 20102.775.900 kr.Markedet · 20112.894.700 kr.Markedet · 20123.040.500 kr.Markedet · 20133.131.100 kr.Markedet · 20141.569.000 kr.Markedet · 20152.727.900 kr.Markedet · 20163.019.500 kr.Markedet · 20172.304.900 kr.Markedet · 20182.884.200 kr.Markedet · 20193.122.700 kr.Markedet · 20204.079.700 kr.Markedet · 20213.450.000 kr.Markedet · 20224.555.800 kr.Markedet · 20233.798.000 kr.Markedet · 20244.260.300 kr.Markedet · 20253.303.900 kr.Markedet · 20263.565.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2009 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.170.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldehaven 104
6800 Varde		270 m²1,3 km13-11-20245.150.000 kr.19.074 kr./m²
Lundvej 5
6800 Varde		282 m²1,8 km16-02-20243.300.000 kr.11.702 kr./m²
Jægumsvej 6
6800 Varde		256 m²1,2 km12-06-20242.550.000 kr.9.961 kr./m²
Ådalsvænget 25
6800 Varde		248 m²1,5 km12-12-20235.800.000 kr.23.387 kr./m²
Palludansvej 5
6800 Varde		265 m²2,1 km03-07-20254.850.000 kr.18.302 kr./m²
Hyldehaven 25
6800 Varde		217 m²985 m05-06-20252.900.000 kr.13.364 kr./m²
Vinkelvej 21B
6800 Varde		214 m²907 m04-10-20251.298.000 kr.6.065 kr./m²
Knoldeflodvej 24
6800 Varde		233 m²1,5 km31-05-20242.935.000 kr.12.597 kr./m²
Højgårdsparken 53
6800 Varde		192 m²529 m06-04-20253.850.000 kr.20.052 kr./m²
Søndertoften 40
6800 Varde		199 m²769 m03-11-20253.750.000 kr.18.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden