Ribevej 16, Lunderup

Villa · 285 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 20.200 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 20200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.633 kr/m².1.897.000 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.792.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6220,74 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte60.000 kr.
Bygget
2012feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.390.000 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 5 6230 Rødekro	267 m²	1,6 km	25-01-2024	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	896 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Engvej 7 6230 Rødekro	215 m²	979 m	12-01-2025	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	1,9 km	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	996 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Fællesgade 11, Rise 6230 Rødekro	281 m²	3,1 km	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	1,2 km	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Østervang 3 6230 Rødekro	200 m²	1,0 km	18-03-2024	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	1,4 km	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	1,1 km	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu