Ribesvej 1A

Villa · 169 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.294 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1294 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 118.600 kr.
Offentlig grundværdi: 118.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.908 kr/m².2.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibesvej gns: 15.842 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-14,80 pct.
3Vores vurdering3.264.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,74 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 1.242.500 kr.
22. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.242.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.242.500 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.242.500 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvej 7 6400 Sønderborg	138 m²	70 m	11-02-2024	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Ribesvej 8 6400 Sønderborg	137 m²	77 m	14-08-2024	1.705.000 kr.	12.445 kr./m²
Ribesvej 12 6400 Sønderborg	137 m²	122 m	07-08-2026	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Ribesvej 12 6400 Sønderborg	137 m²	122 m	23-11-2025	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	334 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	323 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	402 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	512 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Brombærhegnet 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	161 m²	579 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	857 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu