Ribesvej 18, Hørby

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 155 m².2.001.980 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering1.983.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,14 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 815.000 kr.
24. aug. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2021Ombygning
2020aug.Ejerskifte975.000 kr.
majEjerskifte815.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvej 3, Hørby 9500 Hobro	140 m²	135 m	27-06-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Ribesvej 5, Hørby Skoleby 9500 Hobro	134 m²	117 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	39 m	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	300 m	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²
Mispelvej 20, Hørby 9500 Hobro	156 m²	373 m	16-11-2023	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Gyvelvej 7C, Hørby 9500 Hobro	153 m²	337 m	17-10-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Hybenvej 16, Hørby 9500 Hobro	152 m²	468 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	293 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Syrenvej 12, Hørby 9500 Hobro	146 m²	259 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Jasminvej 10, Hørby 9500 Hobro	161 m²	441 m	08-10-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu