Ribersvej 178

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 828 m²
Indbygget carport: 32 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.034 kr/m².1.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibersvej gns: 9.762 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.456 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 1755% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.524.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden aug. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1979 · Alm. Salg: 92.999 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1980Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198092.999 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribersvej 112 7200 Grindsted	153 m²	179 m	30-11-2023	1.510.000 kr.	9.869 kr./m²
Ribersvej 102 7200 Grindsted	153 m²	213 m	17-06-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Ribersvej 168 7200 Grindsted	147 m²	95 m	02-10-2025	1.745.000 kr.	11.871 kr./m²
Ribersvej 210 7200 Grindsted	146 m²	72 m	21-08-2024	1.535.000 kr.	10.514 kr./m²
Ribersvej 230 7200 Grindsted	170 m²	114 m	28-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Ribersvej 194 7200 Grindsted	142 m²	148 m	06-03-2025	1.760.000 kr.	12.394 kr./m²
Ribersvej 182 7200 Grindsted	130 m²	74 m	04-05-2026	1.245.000 kr.	9.577 kr./m²
Ribersvej 166 7200 Grindsted	129 m²	135 m	11-11-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Ribersvej 216 7200 Grindsted	120 m²	139 m	19-05-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Ribersvej 48 7200 Grindsted	112 m²	458 m	08-05-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu