Ribelandevej 46

Villa · 125 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.313 kr/m².1.179.510 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibelandevej gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.693 kr/m²+29,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.282.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,24 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1995 · Alm. Salg: 471.040 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg471.040 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	96 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	288 m	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	3,9 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	108 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	108 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Elmevej 7 6270 Tønder	125 m²	267 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	263 m	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	490 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	171 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Dragonvej 38 6270 Tønder	118 m²	94 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu