Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ribegade 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
3272 m²
Bebygget areal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.049 kr/m².10.249.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRibegade gns: 74.257 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.147.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,00 pct. siden jun. 2022
710k3,7M6,6M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202211.800.000 kr.I dag · vores estimat10.147.450 kr.Markedet · 1992939.150 kr.Markedet · 19931.053.600 kr.Markedet · 1994854.550 kr.Markedet · 1995916.350 kr.Markedet · 19961.090.950 kr.Markedet · 19971.289.400 kr.Markedet · 19981.518.600 kr.Markedet · 19992.430.900 kr.Markedet · 20001.979.250 kr.Markedet · 20012.150.700 kr.Markedet · 20022.461.050 kr.Markedet · 20032.703.150 kr.Markedet · 20042.739.150 kr.Markedet · 20053.744.600 kr.Markedet · 20064.778.250 kr.Markedet · 20074.613.850 kr.Markedet · 20084.160.850 kr.Markedet · 20093.479.100 kr.Markedet · 20103.750.000 kr.Markedet · 20114.051.350 kr.Markedet · 20123.913.800 kr.Markedet · 20134.017.900 kr.Markedet · 20144.630.950 kr.Markedet · 20155.142.150 kr.Markedet · 20166.017.850 kr.Markedet · 20176.261.300 kr.Markedet · 20186.847.800 kr.Markedet · 20196.591.900 kr.Markedet · 20207.050.000 kr.Markedet · 20218.524.650 kr.Markedet · 20228.828.250 kr.Markedet · 20237.982.250 kr.Markedet · 20248.286.000 kr.Markedet · 202510.161.150 kr.Markedet · 202611.865.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.147.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribegade 12, 1. tv
2100 København Ø		138 m²121 m14-07-202510.350.000 kr.75.000 kr./m²
Ribegade 6, 3. tv
2100 København Ø		177 m²25 m01-06-202513.995.000 kr.79.068 kr./m²
Ribegade 12, 2. th
2100 København Ø		101 m²121 m13-03-20257.425.000 kr.73.515 kr./m²
Ribegade 4, st. tv
2100 København Ø		96 m²0 m18-12-20257.700.000 kr.80.208 kr./m²
Ribegade 18, st. th
2100 København Ø		96 m²210 m31-10-20245.800.000 kr.60.417 kr./m²
Carl Johans Gade 1, 3. tv
2100 København Ø		149 m²157 m28-08-202412.500.000 kr.83.893 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, 2. tv
2100 København Ø		147 m²205 m04-06-202510.300.000 kr.70.068 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 7, 3. th
2100 København Ø		155 m²116 m13-09-202614.250.000 kr.91.935 kr./m²
Odensegade 18, 2. tv
2100 København Ø		147 m²241 m25-02-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Livjægergade 42, 4.
2100 København Ø		149 m²392 m06-04-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden