Ribe Landevej 50, Fugdal, 7250 Hejnsvig — Villa · 132 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 41.902 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 41902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.910 kr/m².1.032.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.094.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	2,8 km	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Løvlundvej 10 7250 Hejnsvig	140 m²	2,7 km	11-10-2023	660.000 kr.	4.714 kr./m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	3,2 km	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Høstvej 1 7250 Hejnsvig	134 m²	3,4 km	18-12-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Æblevej 4 7250 Hejnsvig	129 m²	3,4 km	08-10-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Klodhøjvej 19 7250 Hejnsvig	136 m²	3,3 km	25-03-2024	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Søllingdalvej 68 7250 Hejnsvig	132 m²	3,7 km	22-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	2,8 km	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Æblevej 7 7250 Hejnsvig	127 m²	3,4 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	3,5 km	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu