Ribe Landevej 42A, Fugdal, 7250 Hejnsvig — Landejendom · 141 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 80.013 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 80013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.286.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.008 kr/m².11.026.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)80013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.105.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal 7250 Hejnsvig	151 m²	28 m	04-10-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Ribe Landevej 83, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	201 m²	4,1 km	27-02-2025	17.550.000 kr.	87.313 kr./m²
Ribe Landevej 68, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	221 m²	3,3 km	27-01-2025	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal 7250 Hejnsvig	146 m²	974 m	23-09-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	2,7 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Askjærvej 34, Askjær 7250 Hejnsvig	202 m²	2,4 km	22-08-2024	22.050.000 kr.	109.158 kr./m²
Egebjerg Landevej 66, Vesterhede 7250 Hejnsvig	170 m²	5,2 km	20-11-2024	910.000 kr.	5.353 kr./m²
Tegnhøjvej 24, Donslund 7250 Hejnsvig	151 m²	6,3 km	14-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Søgårdvej 110, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	89 m²	4,0 km	13-08-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Kirkevej 51, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	215 m²	3,0 km	10-12-2024	42.400.000 kr.	197.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu