Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Reventlowsvej 5

Villa · 112 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.662 kr/m².4.830.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 34.643 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.145.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,93 pct. siden feb. 2014
498k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20143.215.000 kr.I dag · vores estimat4.145.220 kr.Markedet · 1992597.632 kr.Markedet · 1993498.064 kr.Markedet · 1994545.440 kr.Markedet · 1995893.648 kr.Markedet · 1996816.816 kr.Markedet · 1997970.928 kr.Markedet · 1998513.856 kr.Markedet · 19991.091.664 kr.Markedet · 20001.411.200 kr.Markedet · 20011.271.760 kr.Markedet · 20021.044.624 kr.Markedet · 20031.321.376 kr.Markedet · 20041.257.760 kr.Markedet · 20051.807.008 kr.Markedet · 20062.559.760 kr.Markedet · 2007928.480 kr.Markedet · 20082.127.104 kr.Markedet · 2009610.288 kr.Markedet · 20101.901.424 kr.Markedet · 20112.247.840 kr.Markedet · 20122.429.728 kr.Markedet · 20131.753.584 kr.Markedet · 20141.627.360 kr.Markedet · 20152.668.400 kr.Markedet · 20162.590.000 kr.Markedet · 20172.663.584 kr.Markedet · 20182.822.736 kr.Markedet · 20192.630.656 kr.Markedet · 20203.170.832 kr.Markedet · 20213.617.936 kr.Markedet · 20223.535.616 kr.Markedet · 20233.475.248 kr.Markedet · 20243.907.456 kr.Markedet · 20254.043.648 kr.Markedet · 20264.069.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
3.215.000 kr.
I dag · vores estimat
4.145.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²142 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²42 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²139 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²30 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²108 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Højdevej 5
8260 Viby J		111 m²477 m19-08-20254.900.000 kr.44.144 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²342 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²513 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²
Kløvervej 2
8260 Viby J		117 m²312 m04-05-20265.310.000 kr.45.385 kr./m²
Bernstorffsvej 59
8260 Viby J		108 m²449 m26-07-20254.775.000 kr.44.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden