Reventlowsvej 37

Villa · 194 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 361 m², 10 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.192 kr/m².7.314.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 27.203 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.485.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,38 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2017 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1973apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	99 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	289 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	630 m	24-06-2026	11.900.000 kr.	60.714 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	630 m	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	487 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	301 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	59 m	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Christiansgade 43 5000 Odense C	180 m²	611 m	08-01-2026	7.272.000 kr.	40.400 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	473 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	1,2 km	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu