Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Reventlowsvej 22, st.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.499 kr/m².2.052.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetReventlowsvej gns: 28.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.613.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,87 pct. siden jul. 2023
187k8,8M17,5M26,1M34,8M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20232.295.000 kr.I dag · vores estimat2.613.266 kr.Markedet · 1992314.006 kr.Markedet · 19931.155.000 kr.Markedet · 1994366.674 kr.Markedet · 1995331.639 kr.Markedet · 1996454.685 kr.Markedet · 1997498.344 kr.Markedet · 1998527.527 kr.Markedet · 1999757.988 kr.Markedet · 20001.164.394 kr.Markedet · 2001640.178 kr.Markedet · 2002831.754 kr.Markedet · 2003697.466 kr.Markedet · 2004867.944 kr.Markedet · 2005917.070 kr.Markedet · 20061.238.083 kr.Markedet · 20071.118.348 kr.Markedet · 20081.364.286 kr.Markedet · 2009946.792 kr.Markedet · 201034.775.510 kr.Markedet · 20111.026.641 kr.Markedet · 2012932.239 kr.Markedet · 20131.103.872 kr.Markedet · 2014995.533 kr.Markedet · 20151.363.516 kr.Markedet · 20161.453.221 kr.Markedet · 20171.480.479 kr.Markedet · 20181.348.655 kr.Markedet · 20191.298.759 kr.Markedet · 20201.565.025 kr.Markedet · 20211.512.511 kr.Markedet · 20221.550.164 kr.Markedet · 20231.639.792 kr.Markedet · 20241.762.299 kr.Markedet · 20251.936.473 kr.Markedet · 20261.496.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.613.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoften 3, st. 16
8260 Viby J		76 m²454 m21-01-20261.998.000 kr.26.289 kr./m²
Engtoften 3, st. 5
8260 Viby J		76 m²454 m16-05-20251.600.000 kr.21.053 kr./m²
Engtoften 3, st. 21
8260 Viby J		76 m²454 m21-11-20241.700.000 kr.22.368 kr./m²
Engtoften 3, st. 6
8260 Viby J		76 m²454 m24-01-20241.500.000 kr.19.737 kr./m²
Engtoften 8H, st. th
8260 Viby J		79 m²372 m12-04-20242.600.000 kr.32.911 kr./m²
Engtoften 8D, 1. tv
8260 Viby J		79 m²385 m12-01-20262.300.000 kr.29.114 kr./m²
Engtoften 8A, st. tv
8260 Viby J		79 m²403 m01-08-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Engtoften 8B, 1. tv
8260 Viby J		79 m²407 m20-01-20262.475.000 kr.31.329 kr./m²
Engtoften 8B, st. th
8260 Viby J		79 m²407 m26-10-20252.280.000 kr.28.861 kr./m²
Skanderborgvej 210, 1. tv
8260 Viby J		73 m²236 m06-01-20261.675.000 kr.22.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden