Resenvej 3

Villa · 290 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.096 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 2096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 467.600 kr.
Offentlig grundværdi: 467.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.116 kr/m².3.231.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResenvej gns: 13.310 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.260.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,22 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.260.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.298.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	189 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Lemvigvej 68 9220 Aalborg Øst	214 m²	312 m	17-08-2024	2.475.000 kr.	11.565 kr./m²
Aftenvej 9 9220 Aalborg Øst	215 m²	834 m	10-02-2025	2.695.000 kr.	12.535 kr./m²
Hulvejen 11 9220 Aalborg Øst	252 m²	1,9 km	14-12-2025	4.425.000 kr.	17.560 kr./m²
Rønbjergvej 11 9220 Aalborg Øst	198 m²	438 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	132 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	802 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	701 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Damvejen 2 9220 Aalborg Øst	234 m²	2,0 km	12-05-2025	3.275.000 kr.	13.996 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	1,9 km	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu