Resenvej 1

Villa · 72 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 855 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.288 kr/m².1.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResenvej gns: 13.310 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.134.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,53 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	84 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	140 m	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Resenvej 4 9220 Aalborg Øst	114 m²	72 m	27-06-2025	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Resenvej 9 9220 Aalborg Øst	118 m²	95 m	10-03-2025	1.520.000 kr.	12.881 kr./m²
Hjerlvej 13 9220 Aalborg Øst	69 m²	425 m	30-11-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Lemvigvej 106 9220 Aalborg Øst	77 m²	430 m	20-08-2024	1.920.000 kr.	24.935 kr./m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	775 m	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Rønbjergvej 10B 9220 Aalborg Øst	94 m²	405 m	14-02-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Overvejen 2 9220 Aalborg Øst	55 m²	1,9 km	24-09-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Ved Trekanten 14A 9220 Aalborg Øst	92 m²	1,6 km	01-09-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu