Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Resedavej 6

Villa · 162 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.028 kr/m².2.941.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetResedavej gns: 20.761 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.217.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,94 pct. siden nov. 2009
247k932k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20091.509.000 kr.I dag · vores estimat2.217.383 kr.Markedet · 1992648.810 kr.Markedet · 1993604.422 kr.Markedet · 1994796.554 kr.Markedet · 1995641.358 kr.Markedet · 1996247.212 kr.Markedet · 1997875.448 kr.Markedet · 1998835.596 kr.Markedet · 1999957.582 kr.Markedet · 20001.088.154 kr.Markedet · 20011.255.500 kr.Markedet · 20021.078.272 kr.Markedet · 20031.253.556 kr.Markedet · 20041.067.094 kr.Markedet · 2005482.598 kr.Markedet · 20061.601.370 kr.Markedet · 2007767.718 kr.Markedet · 20081.629.720 kr.Markedet · 20091.850.688 kr.Markedet · 20101.663.740 kr.Markedet · 20111.840.968 kr.Markedet · 20121.805.166 kr.Markedet · 20131.636.524 kr.Markedet · 20141.724.814 kr.Markedet · 20151.896.696 kr.Markedet · 20161.983.204 kr.Markedet · 20172.168.694 kr.Markedet · 20182.051.244 kr.Markedet · 20191.822.500 kr.Markedet · 20202.183.436 kr.Markedet · 20212.673.972 kr.Markedet · 20222.643.354 kr.Markedet · 20232.464.668 kr.Markedet · 20242.478.438 kr.Markedet · 20252.594.754 kr.Markedet · 20262.672.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg
1.509.000 kr.
I dag · vores estimat
2.217.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.509.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 10A
8370 Hadsten		159 m²61 m20-08-20261.750.000 kr.11.006 kr./m²
Resedavej 12A
8370 Hadsten		92 m²105 m21-05-20241.910.000 kr.20.761 kr./m²
Resedavej 10
8370 Hadsten		240 m²50 m08-06-20265.450.000 kr.22.708 kr./m²
Anemonevej 11
8370 Hadsten		164 m²149 m13-03-20253.750.000 kr.22.866 kr./m²
Kirkevej 15
8370 Hadsten		168 m²261 m01-10-20242.860.000 kr.17.024 kr./m²
Vibevej 6
8370 Hadsten		162 m²594 m15-01-20243.125.000 kr.19.290 kr./m²
Norgesvej 15
8370 Hadsten		164 m²531 m02-10-20242.275.000 kr.13.872 kr./m²
Norgesvej 2
8370 Hadsten		161 m²580 m23-06-20252.395.000 kr.14.876 kr./m²
Vinterslevvej 62
8370 Hadsten		153 m²230 m16-07-20263.775.000 kr.24.673 kr./m²
Kløvermarksvej 23
8370 Hadsten		161 m²644 m05-01-20252.125.000 kr.13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden