Resedavej 20

Villa · 191 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.309 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.186 kr/m².3.125.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetResedavej gns: 20.761 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+17,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.999.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,43 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1996Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 10A 8370 Hadsten	159 m²	82 m	20-08-2026	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	67 m	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	277 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	207 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	237 m	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	638 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	721 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	416 m	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	794 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Vinterslevvej 27 8370 Hadsten	178 m²	340 m	10-06-2026	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu