Resedavej 18

Villa · 85 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.283 kr/m².1.728.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetResedavej gns: 20.761 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+17,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.147.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,93 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	54 m	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Resedavej 10A 8370 Hadsten	159 m²	71 m	20-08-2026	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	303 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	427 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	530 m	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	721 m	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	1,2 km	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	312 m	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	869 m	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Orionsvej 10 8370 Hadsten	93 m²	1,2 km	29-12-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu