Resedavej 16

Villa · 129 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.664 kr/m².2.376.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetResedavej gns: 20.761 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+17,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.850.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,94 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1982Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 10A 8370 Hadsten	159 m²	54 m	20-08-2026	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	61 m	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	36 m	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²
Vinterslevvej 22, Vinterslev 8370 Hadsten	130 m²	377 m	06-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Dr.Larsens Vej 11 8370 Hadsten	134 m²	153 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Sverigesvej 47 8370 Hadsten	130 m²	483 m	07-04-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Norgesvej 4 8370 Hadsten	130 m²	576 m	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Vinterslevvej 3A, Vinterslev 8370 Hadsten	133 m²	412 m	05-03-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Nørregade 15 8370 Hadsten	122 m²	239 m	03-08-2026	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Randersvej 11 8370 Hadsten	136 m²	259 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu