Resedavej 12

Villa · 189 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 629 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.186 kr/m².3.125.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetResedavej gns: 20.761 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+17,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.008.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,05 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1997 · Alm. Salg: 871.832 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg871.832 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 10A 8370 Hadsten	159 m²	31 m	20-08-2026	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	35 m	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	307 m	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	325 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	278 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	569 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	655 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Vinterslevvej 27 8370 Hadsten	178 m²	371 m	10-06-2026	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	482 m	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	732 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu