Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Resdal Bakke 3

Villa · 122 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.858 kr/m².2.297.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResdal gns: 14.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.887.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,69 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion675.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resdal Bakke 45 8600 Silkeborg	174 m²	514 m	09-09-2024	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Skægkærvænget 6 8600 Silkeborg	122 m²	1,5 km	06-04-2026	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Skægkærvænget 6 8600 Silkeborg	122 m²	1,5 km	26-08-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Sejlingsvinget 6 8600 Silkeborg	117 m²	1,8 km	20-10-2024	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Skægkærvej 21 8600 Silkeborg	116 m²	1,9 km	03-04-2025	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Viborgvej 103C 8600 Silkeborg	143 m²	1,3 km	20-10-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Mariedalen 172 8600 Silkeborg	135 m²	1,9 km	03-12-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Sinding Hedevej 97B 8600 Silkeborg	129 m²	2,4 km	14-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Viborgvej 110 8600 Silkeborg	93 m²	999 m	06-02-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Sejlinghøjen 5 8600 Silkeborg	137 m²	2,2 km	23-06-2024	3.165.000 kr.	23.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu