Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2400 København NV

Rentemestervej 19B, 2. 8

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
17114 m²
Bebygget areal
4234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.749 kr/m².6.292.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRentemestervej gns: 47.063 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk158 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.871.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,13 pct. siden okt. 2019
458k3,2M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20194.550.000 kr.14. jul. 20235.350.000 kr.I dag · vores estimat7.871.207 kr.Markedet · 1992945.314 kr.Markedet · 1993866.314 kr.Markedet · 1994977.230 kr.Markedet · 1995955.268 kr.Markedet · 1996733.752 kr.Markedet · 19971.066.974 kr.Markedet · 19981.057.810 kr.Markedet · 19991.440.012 kr.Markedet · 20001.836.118 kr.Markedet · 20012.171.868 kr.Markedet · 20022.789.332 kr.Markedet · 20032.544.274 kr.Markedet · 20042.935.956 kr.Markedet · 20053.112.126 kr.Markedet · 20064.427.318 kr.Markedet · 20073.579.806 kr.Markedet · 20083.516.290 kr.Markedet · 20092.336.188 kr.Markedet · 20102.594.044 kr.Markedet · 20112.944.804 kr.Markedet · 20123.043.396 kr.Markedet · 20132.724.394 kr.Markedet · 20143.175.484 kr.Markedet · 20153.457.672 kr.Markedet · 20164.418.154 kr.Markedet · 20174.719.144 kr.Markedet · 20185.294.422 kr.Markedet · 20195.104.348 kr.Markedet · 20205.589.092 kr.Markedet · 20216.271.178 kr.Markedet · 20226.944.258 kr.Markedet · 20235.988.200 kr.Markedet · 20246.922.454 kr.Markedet · 20258.126.414 kr.Markedet · 202610.338.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.871.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rentemestervej 19B, 3. 1
2400 København NV		175 m²0 m26-01-20268.300.000 kr.47.429 kr./m²
Rentemestervej 19A, st. 2
2400 København NV		140 m²39 m01-10-20245.250.000 kr.37.500 kr./m²
Rentemestervej 19A, 2. 2
2400 København NV		140 m²39 m05-08-20246.195.000 kr.44.250 kr./m²
Rentemestervej 19B, 2. 5
2400 København NV		133 m²0 m20-04-20256.495.000 kr.48.835 kr./m²
Rentemestervej 19B, 2. 7
2400 København NV		133 m²0 m07-04-20256.725.000 kr.50.564 kr./m²
Rentemestervej 5, 1. tv
2400 København NV		138 m²407 m01-07-20266.800.000 kr.49.275 kr./m²
Rentemestervej 21A, 2. 8
2400 København NV		130 m²40 m26-07-20245.358.000 kr.41.215 kr./m²
Rentemestervej 21A, 2. 7
2400 København NV		130 m²40 m11-03-20244.890.000 kr.37.615 kr./m²
Rentemestervej 44, 5.
2400 København NV		118 m²81 m02-09-20256.595.000 kr.55.890 kr./m²
Rentemestervej 46, 5.
2400 København NV		115 m²95 m04-06-20256.315.000 kr.54.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden