Rensdyrvej 9

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.206 kr/m².3.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRensdyrvej gns: 14.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.639.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,64 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	18 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	32 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	306 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	436 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	604 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	563 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	287 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	142 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	498 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	467 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu